开发商已办好房产证但不交给业主，该如何处理

开发商不交房产证，业主有权要求索赔。依据《商品房销售管理办法》，开发商未按时办证需承担违约责任。长期不处理，可能影响业主权益，如无法交易、融资等。
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开发商不交房产证，应这样处理：1.与开发商协商，明确要求交付房产证及赔偿事宜；2.若协商无果，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼；3.法院判决后，开发商仍不执行，可申请强制执行，确保权益得到保障。
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处理此问题常见方式有协商、起诉。先尝试与开发商协商，要求交付房产证并赔偿；协商无果则向法院起诉，依据法律规定追究其违约责任。